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的定金,并签订《认购协议书》,定金可以退吗

签了购房认购书,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。因为特殊情况,购房人确实不想买,是不能要求退还定金的, 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书...

你如果一时冲动交了定金、签了定金合同后,仔细一琢磨又不想买房了,那么如何全额拿回定金呢?你去与开发商商量,他们一般会以已经签订定金合同为由,没收你的定金,这时你该怎么办?其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有...

该问题我们首先要明确款项的性质。即到底是定金还是订金;1、订金可退, 具有预付款性质的“订金”,只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的,都应依法从其约定。2、定金不退, 买房人给付的定金在总额的20%以内的,自己的原因不想买房的...

一般情况下,签了认购协议书就生效了,根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况: 以下情况不能退:因...

不可以退,《商品房认购协议书》实际上就是定金协议。 我国《担保法》第八十九条、第九十条、第九十一条规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定的债务的,...

不能退了,认购协议是对双方权利和义务的约定协议,具备法律效益。 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给...

一般因买方原因导致不能签订合同的,定金不予退还。建议您与开发商协商更名解决。 如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,买方违约的,定金不予返还卖方违约的,应双...

房屋认购书也称之为购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前,与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议,是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法,而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同,...

这要具体问题体分析: 一、如果是以定金的约定签订的认购书,理论上不能退。因为,定金是合同的一种担保形式。你不想买了,构成违约,应当承担违约责任。详情请见第八十九条。 二、实践中,老百姓买房不容易,商家误导老百姓,用定金的方法与没...

可以退,只要你有与甲方签订的协议都可以退,不过要扣除一定的违约金

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